Cartigny
Découvrez Cartigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 179 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,1% sur un an à Cartigny, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Cartigny sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Les loyers médians à Cartigny : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 011 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 179 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (971 € → 1 011 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cartigny a évolué de -13% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 971 € | 971 € |
| 2016 | — | 871 € | 871 € |
| 2017 | — | 867 € | 867 € |
| 2018 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2019 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2022 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2023 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2024 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2025 | — | 1 011 € | 1 011 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buire-Courcelles | — | 1 111 | 2.7 km |
| Bouvincourt-en-Vermandois | — | 1 224 | 2.8 km |
| Estrées-Mons | — | 1 238 | 3.4 km |
| Hancourt | — | 768 | 3.9 km |
| Tincourt-Boucly | — | 1 299 | 4.0 km |
| Mesnil-Bruntel | — | 1 273 | 4.1 km |
| Doingt | 762 | 1 322 | 4.2 km |
| Vraignes-en-Vermandois | — | 928 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 86 k€–133 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 149 k€–203 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 133 k€–199 k€ |