Cassagnes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cassagnes
Les acquéreurs se positionnent, la rotation est régulière
Le prix au m² en maison est 60% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 12,4%, parmi les plus élevés. environ 9 ventes par an à Cassagnes.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 111€ |
| 2017 | 1 328€ |
| 2018 | 1 702€ |
| 2019 | 1 132€ |
| 2021 | 1 993€ |
| 2022 | 823€ |
| 2023 | 1 543€ |
| 2025 | 828€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Cassagnes affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Cassagnes ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Bélesta (2 km). Pour le collège, direction Millas (7 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cassagnes
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Cassagnes ne cesse de grandir. L'âge médian de 51 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+14,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 0,5% en six ans à Cassagnes. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 3 340€
3 340€ - 18 450€
18 450€ - 38 540€
> 38 540€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 3 340€ | 10% | Revenus modestes |
| 3 340€ - 18 450€ | 40% | Classes populaires |
| 18 450€ - 38 540€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 540€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Cassagnes bénéficie d'un ensoleillement 30% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 6 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 28 nuits tropicales pèsent sur le confort estival.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'air à Cassagnes passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Albert DELONCA), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
56 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cassagnes
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Malgré des finances tendues, Cassagnes investit 967 €/hab. La dette (3 201 €/hab) et la capacité de désendettement (0 ans) limitent les marges. Taxe foncière de 58,0%, +17,7 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cassagnes | 58.0% |
| Narbonne | 75.2% |
| Latour-de-France | 62.9% |
| Néfiach | 59.4% |
| Perpignan | 60.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Estagel (7,1 km), gymnase à Millas (7,0 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Cassagnes, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Latour-de-France (3,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Cassagnes. La fibre (93%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Cassagnes. Nitrates à 1.58 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Cassagnes en Pyrénées-Orientales
Avec un prix médian de 956 €/m², Cassagnes reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 684 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Latour-de-France
Néfiach
Ille-sur-Têt
Estagel
Millas
Maury
Corneilla-la-Rivière
