Corbère-les-Cabanes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Corbère-les-Cabanes
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut estimé à 11,5%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 170 €/m² en appartement, 2 205 €/m² en maison et environ 19 ventes par an, Corbère-les-Cabanes offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 419€ |
| 2016 | 1 620€ |
| 2017 | 1 705€ |
| 2018 | 1 850€ |
| 2019 | 2 077€ |
| 2020 | 1 618€ |
| 2021 | 2 089€ |
| 2022 | 2 000€ |
| 2023 | 2 299€ |
| 2024 | 2 114€ |
| 2025 | 2 220€ |
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les données de sécurité ne sont pas disponibles pour Corbère-les-Cabanes. Le secret statistique s'applique aux petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Corbère-les-Cabanes dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Millas (4,1 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Corbère-les-Cabanes. Le médecin le plus proche est à Millas (4.1 km), la pharmacie la plus proche à Millas (4.1 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Corbère-les-Cabanes
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Corbère-les-Cabanes gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (2,9 personnes). Les retraités sont la première CSP. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 19,8%, 8,7 pts vs le département.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Corbère-les-Cabanes : 12,1% de chômage. Les revenus (21 840 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 000€
6 000€ - 21 840€
21 840€ - 36 270€
> 36 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 000€ - 21 840€ | 40% | Classes populaires |
| 21 840€ - 36 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Un ensoleillement généreux et 2 jours de canicule par an : Corbère-les-Cabanes conjugue lumière et chaleur. Les 32 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'été est la saison la plus touchée. À Corbère-les-Cabanes, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Corbère-les-Cabanes est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.14% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 60,9% pour le RN.
64 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Corbère-les-Cabanes
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 26% de la taxe foncière totale à Corbère-les-Cabanes. Le taux communal (44,6%) et la TEOM (17%) sont les premiers contributeurs. Investissement de 318 euros par habitant, -705 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Corbère-les-Cabanes | 66.2% |
| Ille-sur-Têt | 64.1% |
| Millas | 62.9% |
| Perpignan | 60.2% |
| Saint-Féliu-d'Amont | 62.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Ille-sur-Têt (5,7 km), gymnase à Millas (4,1 km). Densité d'équipements sportifs 64% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Corbère-les-Cabanes. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 88% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Corbère-les-Cabanes offre une connectivité très solide.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Corbère-les-Cabanes sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Corbère-les-Cabanes en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Corbère-les-Cabanes oscillent entre 1 713 et 2 453 €/m², contre 2 111 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Corbère
Saint-Féliu-d'Amont
Millas
Néfiach
Ille-sur-Têt
Saint-Féliu-d'Avall
Thuir
