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Économie à Cassis

Cassis

Découvrez Cassis : cadre de vie, immobilier et données clés.

6 661habitants
8 003€/m²
Forces
Adresse d'exception
Climat doux
Tout sur place
Vigilances
Vieillissement marqué
Population en baisse
Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉCONOMIE À CASSIS

En bref

Économie à Cassis : ce qu'il faut savoir

Cassis se distingue par un niveau de revenus élevé (28 740 €/an, +25% vs France). Ce profil résidentiel à fort pouvoir d'achat se reflète dans le tissu commercial et les prix immobiliers locaux. Le chômage dans le bassin d'emploi est de 9,7%. Cassis se classe 3ème sur 31 communes de la zone d'emploi Marseille en revenu médian.

Analyse détaillée

Analyse

Cassis fait partie de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. L'économie locale repose largement sur les services, qui concentrent 77% des établissements. Le rapport entre hauts et bas revenus est de 4,8, un niveau d'inégalité modéré. Les jeunes (15-24 ans) ne représentent que 10,4% des demandeurs d'emploi, moins qu'en France (17,4%), signe d'un marché local plus favorable aux jeunes actifs. Ce profil résidentiel à fort pouvoir d'achat se reflète dans l'offre locale de commerces et services haut de gamme.

IndicateurCommuneFranceÉcart
Revenu médian28 740 €23 080 €+25%
Taux de pauvreté10,0%14,5%-4,5 pts
Taux de chômage9,7%7,5%+2,2 pts

À retenir

Le niveau de revenus élevé traduit un profil résidentiel à fort pouvoir d'achat. L'offre locale de commerces et services s'adapte à ce positionnement.

Pour les familles : Offre de commerces et services diversifiée grâce au pouvoir d'achat local, mais des prix immobiliers qui reflètent cette attractivité.

Pour les investisseurs : Revenus locaux élevés qui soutiennent la demande locative et la solvabilité des locataires.

Sources : INSEE (revenus 2021), France Travail (demandeurs d'emploi), SIRENE (entreprises). Taux de chômage par zone d'emploi (Marseille).

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

CASSIS FACE À MARSEILLE

Cassis, Marseille et la France
IndicateurCassisMarseilleFrance
Revenu médian28 740 €20 600 €23 080 €
Taux de chômage9,7 %9,7 %7,5 %
Taux de pauvreté10 %26 %14,5 %

Marseille = ville de référence du département (préfecture, ou 2ᵉ ville si Cassis est préfecture). Revenus INSEE Filosofi, chômage France Travail par zone d'emploi.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉVOLUTION DES INDICATEURS

Évolution des indicateurs clés

Tendances 2015-2025 à Cassis, comparées à la moyenne nationale.

IndicateurDébutRécentÉvolution
Revenu médian25 421 €201528 740 €2021+13 %
Taux de chômage10,2 %20209,7 %2025-5 %
Taux de pauvreté10 %201510 %20210 %
Accessibilité logement12,2 ans201514 ans2021+15 %

Chômage : taux BIT par zone d'emploi (Marseille). Accessibilité : années de revenu médian pour acquérir 70 m².

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

REVENUS & NIVEAUX DE VIE À CASSIS

Répartition des revenus (déciles)
Les 10 % les plus modestes (1ᵉʳ décile)13 750 €
Revenu médian28 740 €
Les 10 % les plus aisés (9ᵉ décile)65 810 €

Revenu disponible annuel par unité de consommation (UC). Médiane France : 23 080 €.

Où vous situez-vous ?

L'INSEE compare les niveaux de vie en revenu disponible par unité de consommation (UC) : 1 UC pour le 1ᵉʳ adulte, 0,5 par adulte ou enfant de 14 ans et plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.

Les classes de revenus à Cassis
Revenus modestesmoins de 13 750 €
Classes populaires13 750 € – 28 740 €
Classes moyennes28 740 € – 47 275 €
Classes moyennes supérieures47 275 € – 65 810 €
Revenus aisésplus de 65 810 €
Revenu net annuel pour atteindre…
Composition du foyerUC…le niveau médian…les 10 % aisés
Personne seule128 740 €65 810 €
Couple sans enfant1,543 110 €98 715 €
Couple avec 2 enfants (–14 ans)2,160 354 €138 201 €

Exemples calculés à partir des déciles de Cassis et de l'échelle OCDE. Revenu net du foyer, avant impôts.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

TISSU ENTREPRENEURIAL À CASSIS

Croissance du tissu entrepreneurial

Établissements actifs : 810 en 20141 227 en 2023 (+51 %).

AnnéeÉtablissements
2014810
2015826
2016828
2017850
2018904
2019947
20201 018
20211 136
20221 190
20231 227

Dynamisme entrepreneurial

Taux de création (créations rapportées au stock d'établissements), par année.

AnnéeTaux de création
201412 %
201511,7 %
201612 %
201713,4 %
201813,1 %
201916,2 %
202013,8 %
202117,8 %
202213,1 %
202312,3 %

QUESTIONS FRÉQUENTES

Cassis affiche une situation économique globalement positive. Le revenu médian des ménages s'établit à 28 740 €/an, soit 5 660 € supérieur à la moyenne française (23 080 €), ce qui représente un écart de +24.5%. Le taux de chômage de la zone d'emploi (Marseille) est de 9.7% (2.2 points supérieur à la moyenne nationale de 7.5%). Points forts : niveau de vie élevé. Points de vigilance : marché de l'emploi tendu.

Le taux de chômage officiel de la zone d'emploi de Marseille est de 9.7% en 2025 (moyenne T1-T3). La moyenne nationale est de 7.5%. Ce taux supérieur à la moyenne peut compliquer les recherches d'emploi. France Travail recense 480 demandeurs d'emploi (catégories A, B, C) au 4e trimestre 2024. Structure notable : les seniors (50+) représentent 38% des demandeurs. Conseil : avec un marché tendu, sécurisez un emploi avant de vous installer. Explorez aussi les bassins d'emploi accessibles en transport (train, voiture).

Le revenu médian disponible par ménage à Cassis s'élève à 28 740 € par an (données 2021). C'est 5 660 € de plus que la moyenne française (23 080 €), soit un écart de +25%. Ce niveau de revenus élevé s'accompagne généralement d'un coût de la vie supérieur (immobilier, services). Entre 2020 et 2021, le revenu médian a progressé de +4.1% en nominal. Compte tenu de l'inflation (~2%), le pouvoir d'achat réel a progressé de +2.4%.

Le taux de pauvreté à Cassis s'élève à 10.0% de la population (seuil à 60% du revenu médian national, données 2021). La moyenne nationale INSEE est de 14.5%. Ce taux est nettement inférieur à la moyenne française (-31%), signe d'un territoire plutôt prospère avec peu de ménages en difficulté. Les inégalités de revenus sont fortes : le rapport D9/D1 (entre les 10% les plus riches et les 10% les plus modestes) atteint 4.8, soit des écarts très marqués entre quartiers. Entre 2020 et 2021, le taux de pauvreté a diminué de 9.1 points.

Cassis compte 1 227 entreprises actives au répertoire SIRENE (données 2023), avec 151 créations sur l'année. Le taux de création d'entreprises est de 12.3% (France : 18.6%). Ce taux inférieur de 34% à la moyenne peut refléter un tissu économique mature et stable, mais aussi des freins potentiels (foncier, concurrence, accessibilité). Structure économique : économie fortement tertiaire (77% dans les services), peu d'industrie (5%). Pour créer une entreprise ici, faites-vous accompagner par les structures locales (CCI, pépinières, réseaux d'entrepreneurs).

Cassis présente un profil économique proche de la moyenne française. Points positifs : revenus supérieurs (+25%). Points de vigilance : chômage légèrement supérieur (9.7%). L'économie locale est orientée services et tertiaire, ce qui indique les profils recherchés. Vérifiez les opportunités professionnelles concrètes (locales ou dans les communes accessibles) avant de vous installer.