Prix immobilier à Castanet
Castanet
Découvrez Castanet : cadre de vie, immobilier et données clés.
210habitants
2 279€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat méditerranéen
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Castanet
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Castanet, 23e commune la plus chère du département sur 309 : 2 279 €/m² pour les maisons. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Castanet sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 279 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 963 € | 2 963 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bernac | — | 1 787 | 2.4 km |
| Sainte-Croix | — | 1 678 | 2.9 km |
| Villeneuve-sur-Vère | — | 2 082 | 3.6 km |
| Cestayrols | 938 | 1 372 | 4.0 km |
| Castelnau-de-Lévis | 1 329 | 1 971 | 4.4 km |
| Mailhoc | 827 | 1 668 | 4.5 km |
| Fayssac | — | 1 885 | 4.7 km |
| Labastide-de-Lévis | 875 | 2 077 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 255 k€ | 192 k€–319 k€ |
| 120 m² | 341 k€ | 255 k€–426 k€ |
| 150 m² | 426 k€ | 319 k€–532 k€ |