Castellet-lès-Sausses
Découvrez Castellet-lès-Sausses : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 101 €/m² pour les appartements et 1 366 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,7% sur un an à Castellet-lès-Sausses, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 transactions à Castellet-lès-Sausses sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Castellet-lès-Sausses : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 101 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 1 366 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2020 et 2021 (1 299 € → 1 186 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 721 € | 649–793 € |
| 80 m² | 846 € | 761–931 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Castellet-lès-Sausses a évolué de +63% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2021 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | 2 123 € | — | 2 123 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | — | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 4 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 3 | 2 | 5 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sausses | 1 490 | 1 728 | 4.8 km |
| Daluis | 1 174 | 1 769 | 5.3 km |
| Braux | 1 420 | 2 500 | 5.9 km |
| Le Fugeret | — | 1 387 | 6.2 km |
| Méailles | 2 302 | 1 872 | 7.1 km |
| Sauze | 858 | 1 129 | 7.3 km |
| Saint-Léger | 651 | 1 506 | 8.2 km |
| Saint-Benoît | 1 495 | 1 686 | 8.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |