Castelnau-de-Lévis
Découvrez Castelnau-de-Lévis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 971 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,5% sur un an à Castelnau-de-Lévis, dans le quart supérieur des prix du département (67e/309), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à Castelnau-de-Lévis sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Castelnau-de-Lévis : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 915 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 971 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 923 € → 1 915 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Castelnau-de-Lévis a évolué de +3% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2016 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2017 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2018 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2019 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2020 | — | 1 937 € | 1 937 € |
| 2021 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2022 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2023 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2024 | — | 2 094 € | 2 094 € |
| 2025 | — | 1 915 € | 1 915 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | 1 | 15 | 16 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Terssac | 547 | 2 477 | 2.3 km |
| Sainte-Croix | — | 1 678 | 2.9 km |
| Bernac | — | 1 787 | 3.4 km |
| Castanet | — | 2 279 | 4.4 km |
| Marssac-sur-Tarn | 2 061 | 2 251 | 4.7 km |
| Le Sequestre | 2 352 | 2 290 | 4.8 km |
| Cagnac-les-Mines | 1 389 | 1 742 | 5.6 km |
| Labastide-de-Lévis | 875 | 2 077 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 144 k€–226 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 197 k€–284 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 254 k€–394 k€ |