Castelsarrasin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Castelsarrasin
Rotation rapide malgré des tarifs contenus
Rendement locatif brut estimé à 8,8%, parmi les plus élevés. 1 457 €/m² en appartement, 1 690 €/m² en maison et un marché actif (environ 159 ventes par an) font de Castelsarrasin un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 306€ |
| 2016 | 1 184€ |
| 2017 | 1 216€ |
| 2018 | 1 230€ |
| 2019 | 1 238€ |
| 2020 | 1 369€ |
| 2021 | 1 375€ |
| 2022 | 1 517€ |
| 2023 | 1 535€ |
| 2024 | 1 506€ |
| 2025 | 1 640€ |
Au prix moyen du marché à Castelsarrasin. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 457 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
À Castelsarrasin, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (10% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Castelsarrasin couvre la scolarité jusqu'au bac : 12 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
15 médecins, 4 pharmacies et 4 dentistes sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-24%). Castelsarrasin a l'offre, pas forcément la capacité. L'une des rares communes du département à disposer d'un hôpital.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Castelsarrasin
Pas de vague démographique, la commune progresse doucement
Castelsarrasin a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 42 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : 4,4%, +1,3 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Les revenus à Castelsarrasin ont progressé de 3,5% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités.
Distribution par tranche
< 11 020€
11 020€ - 19 970€
19 970€ - 33 390€
> 33 390€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 020€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 020€ - 19 970€ | 40% | Classes populaires |
| 19 970€ - 33 390€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 390€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Castelsarrasin : 50 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (26 jours de gel). 733 mm de pluie par an.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Hors été, Castelsarrasin respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie au centre, mais le RN domine chaque scrutin national
Jean-Philippe BESIERS (LDVC) dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 57.09% au second. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
57 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Castelsarrasin
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
La taxe foncière à Castelsarrasin atteint 72,8%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (15,3%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 448 euros par habitant, -530 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Castelsarrasin | 72.8% |
| Castelmayran | 65.4% |
| Moissac | 72.8% |
| Montauban | 80.1% |
| Saint-Porquier | 70.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Castelsarrasin sans quitter la commune. La densité d'installations est au-dessus de la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Castelsarrasin couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Castelsarrasin fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Castelsarrasin est conforme à 100% sur 36 prélèvements. Les nitrates (5.22 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Castelsarrasin.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Castelsarrasin en Tarn-et-Garonne
Les prix immobiliers autour de Castelsarrasin oscillent entre 1 442 et 2 133 €/m², contre 1 645 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Les Barthes
Labastide-du-Temple
Saint-Porquier
Castelmayran
La Ville-Dieu-du-Temple
Lizac
Escatalens
