Prix immobilier à Castelviel
Castelviel
Découvrez Castelviel : cadre de vie, immobilier et données clés.
205habitants
1 647€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Vigilances
Revenus modestes
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Castelviel
Découvrez Castelviel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Castelviel : 1 647 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,7% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Castelviel sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 153 à 1 276 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 647 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2018 et 2022 (1 153 € → 1 276 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Castelviel a évolué de +11% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2019 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2022 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gornac | 1 214 | 1 525 | 2.6 km |
| Coirac | — | 1 531 | 2.6 km |
| Saint-Laurent-du-Bois | — | 1 632 | 3.1 km |
| Saint-Brice | — | 1 188 | 3.1 km |
| Saint-Sulpice-de-Pommiers | 1 705 | 2 039 | 3.2 km |
| Saint-Félix-de-Foncaude | — | 1 590 | 4.1 km |
| Saint-Martial | — | 1 573 | 4.3 km |
| Martres | — | 1 790 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 159 k€–266 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 212 k€–354 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 266 k€–443 k€ |