Prix immobilier à Catenoy
Catenoy
Découvrez Catenoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 125habitants
2 310€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Revenus confortables
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Catenoy
Découvrez Catenoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 310 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Catenoy, avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
19 maisons vendus à Catenoy sur la dernière année, un volume supérieur de 46% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 730 à 2 322 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 310 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 730 € → 2 322 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 464 € | 418–510 € |
| 40 m² | 556 € | 500–612 € |
| 60 m² | 795 € | 716–875 € |
| 80 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 100 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 886 € | 797–975 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
| 120 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
| 150 m² | 1 412 € | 1 271–1 553 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Catenoy a évolué de -3% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +58% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 730 € | 1 730 € |
| 2016 | — | 2 046 € | 2 046 € |
| 2017 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2018 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2019 | — | 2 544 € | 2 544 € |
| 2020 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2021 | — | 2 393 € | 2 393 € |
| 2022 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2023 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2024 | — | 2 344 € | 2 344 € |
| 2025 | — | 2 322 € | 2 322 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nointel | — | 2 118 | 2.2 km |
| Labruyère | — | 2 690 | 3.0 km |
| Épineuse | — | 1 606 | 3.3 km |
| Sacy-le-Grand | 1 978 | 2 217 | 3.6 km |
| Maimbeville | — | 2 063 | 4.0 km |
| Saint-Aubin-sous-Erquery | — | 2 121 | 4.2 km |
| Avrigny | — | 2 268 | 4.4 km |
| Breuil-le-Sec | 1 946 | 2 321 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 192 k€–250 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 217 k€–287 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 275 k€–413 k€ |