Prix immobilier à Catllar
Catllar
Découvrez Catllar : cadre de vie, immobilier et données clés.
723habitants
1 894€/m²
Forces
Climat doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Catllar
Découvrez Catllar : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Catllar : 1 515 €/m² pour les appartements et 1 907 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,3%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Catllar sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en retrait de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,3%, au-dessus du marché. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 387 à 1 758 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 515 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 1 907 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 387 € → 1 758 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
| 120 m² | 905 € | 815–996 € |
| 150 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Catllar a évolué de +14% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2016 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2017 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2018 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2019 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2020 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2021 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2022 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2023 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2024 | — | 2 191 € | 2 191 € |
| 2025 | — | 1 758 € | 1 758 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eus | 1 926 | 2 021 | 2.8 km |
| Prades | 1 401 | 1 826 | 3.0 km |
| Campôme | — | 1 319 | 3.2 km |
| Molitg-les-Bains | 1 124 | 1 666 | 3.5 km |
| Ria-Sirach | 1 098 | 1 556 | 4.1 km |
| Los Masos | 4 920 | 2 236 | 4.1 km |
| Codalet | 1 270 | 2 010 | 4.5 km |
| Marquixanes | 1 274 | 1 502 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 50 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 70 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 90 m² | 233 k€ | 175 k€–291 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 151 k€–356 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 188 k€–433 k€ |