Caubios-Loos
Découvrez Caubios-Loos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Caubios-Loos, dans le quart supérieur des prix du département (68e/532) : 2 491 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,1% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 maisons vendus à Caubios-Loos sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 10 ans pour les maisons, de 1 679 à 2 596 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 491 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 679 € → 2 596 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 787 € | 708–866 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 120 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 150 m² | 1 259 € | 1 133–1 385 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caubios-Loos a évolué de +40% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2016 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2017 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2018 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2021 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2022 | — | 2 598 € | 2 598 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 401 € | 2 401 € |
| 2025 | — | 2 596 € | 2 596 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bournos | — | 1 699 | 2.4 km |
| Aubin | — | 1 945 | 2.5 km |
| Sauvagnon | 2 091 | 2 483 | 3.0 km |
| Uzein | 811 | 2 286 | 3.4 km |
| Doumy | 762 | 2 203 | 3.7 km |
| Momas | — | 1 845 | 4.3 km |
| Navailles-Angos | 785 | 2 283 | 4.9 km |
| Serres-Castet | 1 725 | 2 596 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |
| 120 m² | 328 k€ | 267 k€–354 k€ |
| 150 m² | 410 k€ | 328 k€–492 k€ |