Caujac
Découvrez Caujac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 044 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Caujac, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Caujac sur la dernière année. Les loyers médians à Caujac : 10 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 904 à 2 085 €/m², soit +9%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 044 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 904 € → 2 085 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 598 € | 538–658 € |
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 903 € | 813–993 € |
| 120 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caujac a évolué de +8% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2016 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2017 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2018 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2019 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2020 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2021 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2022 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2023 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2024 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2025 | — | 2 085 € | 2 085 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grazac | — | 2 101 | 1.9 km |
| Mauressac | 1 079 | 2 129 | 3.5 km |
| Saint-Quirc | 713 | 2 155 | 4.0 km |
| Gaillac-Toulza | 879 | 1 784 | 4.2 km |
| Esperce | — | 2 537 | 4.6 km |
| Puydaniel | — | 2 107 | 5.0 km |
| Lissac | — | 1 433 | 5.2 km |
| Lagrâce-Dieu | — | 2 261 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 115 k€–216 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 181 k€–284 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 209 k€–317 k€ |