Prix immobilier à Caumont
Caumont
Découvrez Caumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
346habitants
1 668€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Soleil et air pur
Vigilances
Taux de pauvreté élevé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Caumont
Découvrez Caumont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Caumont : 1 668 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,7% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Caumont sur la dernière année, un volume en baisse de 80% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 7% en 6 ans (1 495 → 1 385 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 668 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2017 et 2023 (1 495 € → 1 385 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caumont a évolué de -10% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2018 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2019 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2020 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2021 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2022 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2023 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Pin | — | 1 342 | 2.6 km |
| Saint-Arroumex | 1 170 | 1 224 | 3.3 km |
| Asques | — | 1 141 | 3.6 km |
| Castelmayran | 1 976 | 1 622 | 4.0 km |
| Angeville | — | 1 538 | 4.1 km |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 1 162 | 1 474 | 5.3 km |
| Saint-Michel | 1 125 | 1 451 | 5.4 km |
| Merles | — | 1 112 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 126 k€–188 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 118 k€–249 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 209 k€–314 k€ |