Caurel
Découvrez Caurel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Caurel : 1 383 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,5% sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 maisons vendus à Caurel sur la dernière année, en retrait de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 104% sur 9 ans pour les maisons, de 682 à 1 392 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 383 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +104% entre 2016 et 2025 (682 € → 1 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Caurel a évolué de +21% sur 5 ans (+104% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 682 € | 682 € |
| 2017 | — | 882 € | 882 € |
| 2018 | — | 844 € | 844 € |
| 2019 | — | 869 € | 869 € |
| 2020 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2021 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2022 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2023 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2024 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2025 | — | 1 392 € | 1 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aignan | 796 | 1 388 | 4.1 km |
| Guerlédan | 1 032 | 1 303 | 4.8 km |
| Saint-Mayeux | — | 1 026 | 5.5 km |
| Saint-Gilles-Vieux-Marché | — | 1 279 | 6.2 km |
| Sainte-Brigitte | — | 1 591 | 7.0 km |
| Plussulien | — | 976 | 7.0 km |
| Bon Repos sur Blavet | 912 | 1 254 | 7.7 km |
| Saint-Igeaux | 896 | 869 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 97 k€–176 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 122 k€–187 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 133 k€–247 k€ |