Cauroir
Découvrez Cauroir : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cauroir : 1 429 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,3% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 ventes à Cauroir sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 290 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 429 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 339 € → 1 290 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 658 € | 592–724 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
| 120 m² | 888 € | 799–977 € |
| 150 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cauroir a évolué de +41% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2016 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2017 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2018 | — | 580 € | 580 € |
| 2019 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2020 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2021 | — | 918 € | 918 € |
| 2022 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2023 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2024 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2025 | — | 1 290 € | 1 290 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cagnoncles | — | 1 523 | 2.0 km |
| Awoingt | — | 1 890 | 2.2 km |
| Estourmel | — | 1 705 | 2.7 km |
| Escaudœuvres | 1 265 | 1 377 | 2.8 km |
| Carnières | — | 1 058 | 3.4 km |
| Naves | — | 1 116 | 3.7 km |
| Cambrai | 1 688 | 1 380 | 4.1 km |
| Niergnies | 1 665 | 1 779 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 89 k€–184 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 129 k€–269 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 167 k€–251 k€ |