Causse-et-Diège
Découvrez Causse-et-Diège : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Causse-et-Diège : 1 406 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,9% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Causse-et-Diège a enregistré 7 ventes (1 appartements, 6 maisons), un volume en baisse de 36% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 21% en 10 ans (1 308 → 1 040 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 406 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2025 (1 308 € → 1 040 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Causse-et-Diège a évolué de -27% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 911 € | 911 € |
| 2020 | — | 984 € | 984 € |
| 2021 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2022 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2023 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2024 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2025 | — | 1 040 € | 1 040 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | 1 | 19 | 20 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Foissac | — | 1 836 | 3.3 km |
| Capdenac-Gare | 1 330 | 1 455 | 4.5 km |
| Balaguier-d'Olt | — | 1 683 | 4.7 km |
| Frontenac | — | 1 546 | 5.4 km |
| Faycelles | — | 2 004 | 5.4 km |
| Naussac | — | 1 627 | 5.4 km |
| Sonnac | — | 1 863 | 6.4 km |
| Saint-Pierre-Toirac | — | 1 812 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 93 k€–224 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 138 k€–297 k€ |
| 150 m² | 288 k€ | 230 k€–345 k€ |