Prix immobilier à Cauvignac
Cauvignac
Découvrez Cauvignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
143habitants
1 267€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cauvignac
Découvrez Cauvignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 267 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,4% sur un an à Cauvignac, parmi les prix les plus bas du département (493e/529), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Cauvignac sur la dernière année. Les loyers médians à Cauvignac : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 559 à 1 518 €/m², soit +171%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 267 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +171% entre 2015 et 2024 (559 € → 1 518 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 150 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cauvignac a évolué de +35% sur 5 ans (+172% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 559 € | 559 € |
| 2016 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2017 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2018 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 518 € | 1 518 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 102 k€–171 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |