Cazes-Mondenard
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cazes-Mondenard
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Cazes-Mondenard affiche 1 399 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 11 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 188€ |
| 2016 | 1 021€ |
| 2017 | 1 362€ |
| 2018 | 1 292€ |
| 2019 | 972€ |
| 2020 | 1 500€ |
| 2021 | 1 388€ |
| 2022 | 1 332€ |
| 2023 | 1 122€ |
| 2024 | 1 651€ |
| 2025 | 1 421€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Cazes-Mondenard sont scolarisés sur place grâce aux 2 écoles de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Lafrançaise (9 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Cazes-Mondenard compte 5 infirmiers et 2 kinés, sans plus. Le médecin le plus proche est à Lafrançaise (9 km), la pharmacie la plus proche à Lafrançaise (9 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cazes-Mondenard
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
La population progresse de 0,2% par an à Cazes-Mondenard, commune résidentielle. 26% de jeunes et 27% de seniors.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus envoient le même signal de fragilité
Les revenus ont bougé de 7,7% en six ans à Cazes-Mondenard. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 100%, +90,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 890€
6 890€ - 18 820€
18 820€ - 36 240€
> 36 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 890€ - 18 820€ | 40% | Classes populaires |
| 18 820€ - 36 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
La chaleur estivale marque le climat de Cazes-Mondenard : 38 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (20 jours de gel). 857 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Hors été, Cazes-Mondenard respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La mairie reste à un élu divers (Jean-Jacques DESCOULS), mais le vote national se resserre à chaque élection.
65 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cazes-Mondenard
Fiscalité élevée mais santé financière solide
La taxe foncière à Cazes-Mondenard atteint 63,8%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (23,7%) indique si la commune convertit ces recettes en marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cazes-Mondenard | 63.8% |
| Agen | 72.8% |
| Lafrançaise | 78.9% |
| Lauzerte | 68.7% |
| Montauban | 79.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Cazes-Mondenard. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 7 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base, un lieu culturel et une desserte transport
Commerces de base (boulangerie, banque, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport : Cazes-Mondenard concentre l'essentiel pour le quotidien. Pas de supermarché sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Cazes-Mondenard est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 88%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 95/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Cazes-Mondenard. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Cazes-Mondenard en Tarn-et-Garonne
Avec un prix médian de 1 399 €/m², Cazes-Mondenard reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 601 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Vazerac
Durfort-Lacapelette
Lauzerte
Lafrançaise
Puycornet
Lizac
Lendou-en-Quercy
