Prix immobilier à Celles
Celles
Découvrez Celles : cadre de vie, immobilier et données clés.
619habitants
1 249€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Celles
Découvrez Celles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 249 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,2% sur un an à Celles, dans le quart inférieur des prix du département (415e/501), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Celles sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Celles : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 6% (de 1 315 à 1 240 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 249 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 315 € → 1 240 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Celles a évolué de -8% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2016 | — | 786 € | 786 € |
| 2017 | — | 965 € | 965 € |
| 2018 | — | 929 € | 929 € |
| 2019 | — | 939 € | 939 € |
| 2020 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2021 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2024 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2025 | — | 1 240 € | 1 240 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor | — | 1 219 | 4.0 km |
| Coutures | — | 1 447 | 4.2 km |
| Saint-Méard-de-Drône | — | 1 138 | 4.6 km |
| Villetoureix | — | 1 387 | 4.7 km |
| Bertric-Burée | — | 1 241 | 4.9 km |
| Bourg-des-Maisons | — | 1 503 | 5.3 km |
| Grand-Brassac | 942 | 1 653 | 5.9 km |
| Montagrier | — | 1 578 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 83 k€–141 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 113 k€–226 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–247 k€ |