Celles-sur-Ource
Découvrez Celles-sur-Ource : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Celles-sur-Ource : 1 328 €/m² pour les maisons, en baisse de -48,7% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Celles-sur-Ource sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 44% en 10 ans (1 417 → 795 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 328 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -44% entre 2015 et 2025 (1 417 € → 795 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 754 € | 679–829 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 824 € | 742–906 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Celles-sur-Ource a évolué de -27% sur 5 ans (-44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2019 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2020 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2021 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2022 | — | 906 € | 906 € |
| 2023 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2024 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2025 | — | 795 € | 795 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buxeuil | — | 939 | 2.5 km |
| Merrey-sur-Arce | 900 | 1 316 | 2.8 km |
| Landreville | 1 244 | 828 | 3.3 km |
| Ville-sur-Arce | — | 1 052 | 4.3 km |
| Neuville-sur-Seine | 1 850 | 919 | 4.5 km |
| Polisy | 8 833 | 1 103 | 4.8 km |
| Polisot | 1 101 | 1 244 | 5.0 km |
| Bar-sur-Seine | 830 | 1 093 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 150 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |