Cellier-du-Luc
Découvrez Cellier-du-Luc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
770 €/m² pour les maisons, en hausse de +138,8% sur un an à Cellier-du-Luc, parmi les prix les plus bas du département (334e/334), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
2 maisons vendus à Cellier-du-Luc sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Cellier-du-Luc : 6,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 770 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +139% entre 2020 et 2022 (375 € → 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 230 € | 207–253 € |
| 40 m² | 276 € | 248–304 € |
| 60 m² | 395 € | 356–435 € |
| 80 m² | 463 € | 417–509 € |
| 100 m² | 513 € | 462–564 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 519 € | 467–571 € |
| 100 m² | 616 € | 554–678 € |
| 120 m² | 700 € | 630–770 € |
| 150 m² | 827 € | 744–910 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cellier-du-Luc a évolué de +139% sur 5 ans (+139% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | 375 € | 375 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 895 € | 895 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Alban-en-Montagne | — | 1 004 | 4.2 km |
| Le Plagnal | — | 1 073 | 4.4 km |
| Luc | 969 | 1 416 | 5.0 km |
| Saint-Flour-de-Mercoire | — | 1 283 | 5.8 km |
| Laveyrune | 635 | 1 204 | 6.0 km |
| Saint-Étienne-de-Lugdarès | 1 118 | 1 295 | 6.4 km |
| Lespéron | 1 194 | 1 588 | 6.7 km |
| Langogne | 1 156 | 1 442 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 148 k€–246 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |