Cemboing
Découvrez Cemboing : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
624 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Cemboing, parmi les prix les plus bas du département (495e/521), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
2 maisons vendus à Cemboing sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Cemboing : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 61% (de 1 723 à 672 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 624 € | 2 400 € | -74% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -61% entre 2015 et 2024 (1 723 € → 672 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cemboing a évolué de -61% sur 5 ans (-61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 592 € | 592 € |
| 2020 | — | 624 € | 624 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 673 € | 673 € |
| 2024 | — | 672 € | 672 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Raincourt | — | 506 | 3.2 km |
| Barges | — | 679 | 3.2 km |
| Saint-Marcel | — | 509 | 3.2 km |
| Rosières-sur-Mance | — | 645 | 3.7 km |
| Jussey | 609 | 816 | 3.9 km |
| Blondefontaine | — | 619 | 4.9 km |
| Betaucourt | — | 623 | 5.4 km |
| Neuvelle-lès-Voisey | — | 497 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 120 m² | 73 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 150 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |