Cenves
Découvrez Cenves : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cenves, dans le quart inférieur des prix du département (219e/266) : 1 907 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Cenves sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 718 à 2 012 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 907 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 718 € → 2 012 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cenves a évolué de -2% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2016 | — | 1 766 € | 1 766 € |
| 2017 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2018 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2019 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2020 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2021 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2022 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2023 | — | 1 803 € | 1 803 € |
| 2024 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2025 | — | 2 012 € | 2 012 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serrières | — | 2 261 | 3.6 km |
| Pruzilly | — | 2 087 | 3.6 km |
| Jullié | 1 042 | 1 945 | 3.9 km |
| Chasselas | — | 1 566 | 4.5 km |
| Germolles-sur-Grosne | — | 1 543 | 5.0 km |
| Vergisson | — | 2 086 | 5.1 km |
| Solutré-Pouilly | — | 2 851 | 5.1 km |
| Juliénas | 812 | 2 133 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 138 k€–207 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 193 k€–294 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 230 k€–344 k€ |