Prix immobilier à Cerbois
Cerbois
Découvrez Cerbois : cadre de vie, immobilier et données clés.
393habitants
770€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cerbois
Découvrez Cerbois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
770 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,4% sur un an à Cerbois, parmi les prix les plus bas du département (266e/283), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
1 maisons vendus à Cerbois sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-80%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Cerbois : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 38% (de 1 108 à 690 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 770 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -38% entre 2015 et 2024 (1 108 € → 690 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
| 120 m² | 750 € | 675–825 € |
| 150 m² | 885 € | 797–974 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cerbois a évolué de -34% sur 5 ans (-38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 955 € | 955 € |
| 2018 | — | 897 € | 897 € |
| 2019 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2020 | — | 1 051 € | 1 051 € |
| 2021 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2022 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2023 | — | 856 € | 856 € |
| 2024 | — | 690 € | 690 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |