Prix immobilier à Cercié
Cercié
Découvrez Cercié : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 131habitants
2 427€/m²
Forces
Soleil et air pur
Coût de vie maîtrisé
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cercié
Découvrez Cercié : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 560 €/m² pour les appartements et 2 529 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Cercié, au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Cercié a enregistré 7 ventes (2 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,9%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 560 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 529 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,7 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -4% entre 2015 et 2018 (1 520 € → 1 455 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 850 € → 2 520 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 120 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 150 m² | 1 269 € | 1 142–1 396 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cercié a évolué de +33% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 520 € | 1 850 € | 1 730 € |
| 2016 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2017 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2018 | 1 455 € | 1 850 € | 1 765 € |
| 2019 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2020 | — | 2 243 € | 2 243 € |
| 2021 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2022 | — | 3 160 € | 3 160 € |
| 2023 | — | 3 196 € | 3 196 € |
| 2024 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2025 | — | 2 520 € | 2 520 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 7 | 11 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 2 | 11 | 13 |
| 2018 | 3 | 11 | 14 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | 2 | 12 | 14 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 2 | 10 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 2 | 5 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lager | 1 700 | 2 359 | 1.7 km |
| Régnié-Durette | — | 2 464 | 3.0 km |
| Villié-Morgon | 2 530 | 2 137 | 3.8 km |
| Odenas | 1 923 | 2 861 | 3.9 km |
| Quincié-en-Beaujolais | 1 341 | 2 059 | 4.8 km |
| Charentay | 2 087 | 2 418 | 5.0 km |
| Lantignié | 1 010 | 2 271 | 5.0 km |
| Corcelles-en-Beaujolais | 1 604 | 2 666 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 254 k€ | 156 k€–284 k€ |
| 120 m² | 297 k€ | 234 k€–323 k€ |
| 150 m² | 423 k€ | 339 k€–508 k€ |