Cérilly
Découvrez Cérilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 276 €/m² pour les appartements et 970 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Cérilly, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (17 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7,3% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
17 transactions à Cérilly sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Cérilly : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 833 à 950 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 276 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 970 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (833 € → 950 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 270 € | 243–297 € |
| 40 m² | 324 € | 292–356 € |
| 60 m² | 463 € | 417–509 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
| 120 m² | 771 € | 694–848 € |
| 150 m² | 911 € | 820–1 002 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cérilly a évolué de +8% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 833 € | 833 € |
| 2016 | — | 647 € | 647 € |
| 2017 | — | 796 € | 796 € |
| 2018 | — | 793 € | 793 € |
| 2019 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2020 | — | 803 € | 803 € |
| 2021 | — | 882 € | 882 € |
| 2022 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2023 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2024 | — | 976 € | 976 € |
| 2025 | — | 950 € | 950 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | 1 | 27 | 28 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Isle-et-Bardais | — | 780 | 6.7 km |
| Theneuille | 9 384 | 1 093 | 6.9 km |
| Le Vilhain | 1 316 | 1 036 | 7.2 km |
| Le Brethon | — | 1 088 | 8.6 km |
| Couleuvre | — | 1 172 | 8.6 km |
| Saint-Bonnet-Tronçais | 1 090 | 1 118 | 9.9 km |
| Valigny | — | 921 | 10.0 km |
| Saint-Caprais | — | 1 202 | 10.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 73 k€–158 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 105 k€–203 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 128 k€–256 k€ |