Cerisiers
Découvrez Cerisiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cerisiers : 785 €/m² pour les appartements et 1 273 €/m² pour les maisons, en hausse de +11% sur un an, 17 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
17 ventes à Cerisiers sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 66% sur 10 ans pour les maisons, de 806 à 1 341 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 785 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 273 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 15,6% | 3,2% | +12,3 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (806 € → 1 341 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cerisiers a évolué de 0% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 806 € | 806 € |
| 2016 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2017 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2018 | — | 1 052 € | 1 052 € |
| 2019 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2020 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2021 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2022 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2023 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2024 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2025 | — | 1 341 € | 1 341 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villechétive | — | 1 170 | 3.5 km |
| Vaudeurs | 1 667 | 1 350 | 4.6 km |
| Vaumort | — | 1 335 | 4.7 km |
| Les Sièges | — | 1 223 | 6.5 km |
| Les Vallées de la Vanne | 1 128 | 1 373 | 6.6 km |
| Dixmont | 561 | 1 365 | 7.1 km |
| Arces-Dilo | 808 | 1 103 | 7.5 km |
| Les Bordes | — | 1 269 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 98 k€–172 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 122 k€–198 k€ |
| 150 m² | 197 k€ | 141 k€–253 k€ |