Cerisy-Belle-Étoile
Découvrez Cerisy-Belle-Étoile : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 005 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,8% sur un an à Cerisy-Belle-Étoile, parmi les prix les plus bas du département (349e/378), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (13 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
13 transactions à Cerisy-Belle-Étoile sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+86%). Les loyers médians à Cerisy-Belle-Étoile : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 851 à 917 €/m², soit +8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 005 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (851 € → 917 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 748 € | 673–823 € |
| 150 m² | 883 € | 795–971 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cerisy-Belle-Étoile a évolué de -39% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +71% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 851 € | 851 € |
| 2016 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2017 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2018 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2019 | — | 873 € | 873 € |
| 2020 | — | 874 € | 874 € |
| 2021 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2022 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2023 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2024 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2025 | — | 917 € | 917 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bazoque | 994 | 1 077 | 1.8 km |
| Caligny | 959 | 1 229 | 3.0 km |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 530 | 1 191 | 3.7 km |
| La Lande-Patry | 1 009 | 1 282 | 3.7 km |
| Montsecret-Clairefougère | — | 1 266 | 4.1 km |
| Landisacq | 1 158 | 1 020 | 4.2 km |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 1 192 | 1 297 | 4.5 km |
| Saint-Paul | 681 | 1 132 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 88 k€–184 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 124 k€–214 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 125 k€–188 k€ |