Cerisy-la-Forêt
Découvrez Cerisy-la-Forêt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cerisy-la-Forêt : 1 475 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,6% sur un an, 19 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 maisons vendus à Cerisy-la-Forêt sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 58% sur 10 ans pour les maisons, de 971 à 1 533 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 475 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (971 € → 1 533 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 408 € | 367–449 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cerisy-la-Forêt a évolué de +22% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 971 € | 971 € |
| 2016 | — | 959 € | 959 € |
| 2017 | — | 971 € | 971 € |
| 2018 | — | 967 € | 967 € |
| 2019 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2020 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2021 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2022 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2023 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2024 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2025 | — | 1 533 € | 1 533 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montfiquet | — | 1 212 | 3.6 km |
| Tournières | — | 1 098 | 4.2 km |
| Sainte-Marguerite-d'Elle | 1 358 | 1 563 | 4.4 km |
| Litteau | — | 1 890 | 4.8 km |
| Saint-Jean-de-Savigny | — | 1 441 | 4.8 km |
| Saint-Georges-d'Elle | — | 1 431 | 5.7 km |
| Le Molay-Littry | 1 695 | 1 995 | 5.9 km |
| La Bazoque | — | 1 588 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 88 k€–173 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 134 k€–226 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 172 k€–299 k€ |