Prix immobilier à Cernoy
Cernoy
Découvrez Cernoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
288habitants
1 949€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Ville qui attire
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cernoy
Découvrez Cernoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cernoy se situe dans la fourchette médiane : 1 949 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Cernoy sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,5 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 646 à 1 867 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 949 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2023 (1 646 € → 1 867 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 836 € | 752–920 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 100 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
| 120 m² | 1 345 € | 1 211–1 480 € |
| 150 m² | 1 588 € | 1 429–1 747 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cernoy a évolué de +39% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2016 | — | 866 € | 866 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2019 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2020 | — | 1 921 € | 1 921 € |
| 2021 | — | 2 553 € | 2 553 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fouilleuse | — | 2 138 | 1.8 km |
| Noroy | — | 1 576 | 2.1 km |
| Cressonsacq | — | 1 801 | 2.2 km |
| Pronleroy | — | 1 571 | 2.8 km |
| Maimbeville | — | 2 063 | 3.3 km |
| Rémécourt | — | 1 900 | 3.7 km |
| Erquinvillers | 1 293 | 2 169 | 4.0 km |
| Bailleul-le-Soc | — | 1 825 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 226 k€–377 k€ |