Prix immobilier à Cervon
Cervon
Découvrez Cervon : cadre de vie, immobilier et données clés.
588habitants
907€/m²
Forces
Environnement préservé
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cervon
Découvrez Cervon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Cervon : 907 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,1% sur un an. Avec 16 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
16 maisons vendus à Cervon sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 883 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 907 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (858 € → 883 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 790 € | 711–869 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cervon a évolué de +12% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +45% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 858 € | 858 € |
| 2016 | — | 688 € | 688 € |
| 2017 | — | 652 € | 652 € |
| 2018 | — | 844 € | 844 € |
| 2019 | — | 649 € | 649 € |
| 2020 | — | 685 € | 685 € |
| 2021 | — | 788 € | 788 € |
| 2022 | — | 793 € | 793 € |
| 2023 | — | 835 € | 835 € |
| 2024 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2025 | — | 883 € | 883 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mouron-sur-Yonne | — | 813 | 4.8 km |
| Corbigny | 1 168 | 1 037 | 5.0 km |
| Vauclaix | — | 901 | 5.2 km |
| Magny-Lormes | — | 1 064 | 5.7 km |
| Sardy-lès-Épiry | — | 685 | 6.8 km |
| Chitry-les-Mines | — | 1 018 | 7.6 km |
| Lormes | 783 | 1 188 | 7.8 km |
| Epiry | — | 888 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 62 k€–135 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 78 k€–136 k€ |
| 150 m² | 140 k€ | 93 k€–169 k€ |