Cessey
Découvrez Cessey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cessey, dans le quart inférieur des prix du département (416e/539) : 1 294 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Cessey a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 65% (de 1 438 à 2 365 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 294 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2022 (1 438 € → 2 365 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cessey a évolué de +96% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2018 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2019 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2020 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2021 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2022 | — | 2 365 € | 2 365 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chouzelot | 980 | 1 469 | 1.5 km |
| Palantine | — | 1 905 | 2.0 km |
| Charnay | 879 | 2 063 | 2.6 km |
| Courcelles | 702 | 1 489 | 3.0 km |
| Abbans-Dessus | — | 1 735 | 3.2 km |
| Quingey | 1 093 | 1 806 | 3.4 km |
| Lavans-Quingey | 1 423 | 1 677 | 3.5 km |
| Goux-sous-Landet | — | 1 201 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 65 k€–108 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 114 k€–191 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 143 k€–238 k€ |