Cessy-les-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cessy-les-Bois
Ici on accède à la propriété sans se ruiner
Cessy-les-Bois fait partie des communes les moins chères du département (744 €/m² en maison). Ce niveau de prix ouvre l'accession à la propriété, même si la revente dépend de l'attractivité locale. environ 2 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2018 | 607€ |
| 2019 | 859€ |
| 2021 | 744€ |
Au prix moyen du marché à Cessy-les-Bois. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 744 €/m².
≈ une grande maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Cessy-les-Bois affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Explorer la sécuritéNos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cessy-les-Bois
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Cessy-les-Bois est marqué par les retraités, première CSP à 64%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 4,5%, +10,7 pts vs le département.
43% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Cessy-les-Bois se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,4% de chômage et 22 110 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +15 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 260€
8 260€ - 22 110€
22 110€ - 38 220€
> 38 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 260€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 260€ - 22 110€ | 40% | Classes populaires |
| 22 110€ - 38 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
À Cessy-les-Bois, les intersaisons sont courtes. L'hiver (52 j de gel) cède vite la place à l'été (29 j de chaleur). 1 791 heures de soleil, 897 mm de pluie.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Cessy-les-Bois se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 31,2%. Au second tour, il obtient 59.74%, Le Pen est cantonnée à 40.26%. Thierry MAUDRY (NC) dirige la commune. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Ouvrier qualifié de type industriel
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cessy-les-Bois
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Cessy-les-Bois sont saines sur tous les axes : dette faible (227,82 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (27,9%). Le score de santé financière (83/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale.
Son intercommunalité en porte 228 € de plus, soit 228 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cessy-les-Bois | 43.5% |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 56.4% |
| Donzy | 47.7% |
| Nevers | 62.5% |
| Varzy | 58.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
Cessy-les-Bois dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. Aucune antenne n'est implantée sur son territoire : le signal vient des communes voisines.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Cessy-les-Bois. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Cessy-les-Bois.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Cessy-les-Bois en Nièvre
Avec un prix médian de 744 €/m², Cessy-les-Bois reste en dessous de la moyenne des communes voisines (947 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Donzy
Suilly-la-Tour
Varzy
Entrains-sur-Nohain
Alligny-Cosne
Corvol-l'Orgueilleux
Varennes-lès-Narcy