Varennes-lès-Narcy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Varennes-lès-Narcy
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 26%. À Varennes-lès-Narcy (1 213 €/m² en maison), le faible volume (environ 15 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 090€ |
| 2016 | 1 140€ |
| 2017 | 1 017€ |
| 2018 | 1 279€ |
| 2019 | 1 252€ |
| 2020 | 946€ |
| 2021 | 1 302€ |
| 2022 | 1 300€ |
| 2023 | 1 020€ |
| 2024 | 1 314€ |
| 2025 | 1 196€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Varennes-lès-Narcy dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à La Charité-sur-Loire (4,8 km). Densité d'établissements scolaires 38% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Varennes-lès-Narcy. Le médecin le plus proche est à La Charité-sur-Loire (4.8 km), la pharmacie la plus proche à La Charité-sur-Loire (4.8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Varennes-lès-Narcy
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
À Varennes-lès-Narcy, les retraités dominent la sociologie locale (45% de la population active). L'âge médian de 52 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Les revenus à Varennes-lès-Narcy ont progressé de -0,1% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 420€
9 420€ - 22 460€
22 460€ - 37 160€
> 37 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 420€ - 22 460€ | 40% | Classes populaires |
| 22 460€ - 37 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Varennes-lès-Narcy affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Varennes-lès-Narcy est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 58.81% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 53,9% pour le RN.
47 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Varennes-lès-Narcy
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Les finances de Varennes-lès-Narcy ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 51% et dette à 240 €/hab, le budget tourne sans tension apparente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Varennes-lès-Narcy | 51.0% |
| Bourges | 56.4% |
| La Charité-sur-Loire | 61.3% |
| Chaulgnes | 52.4% |
| Nevers | 62.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à La Charité-sur-Loire (4,8 km), gymnase à La Charité-sur-Loire (4,8 km). Densité d'équipements sportifs 81% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Narcy (2,8 km)
Impossible de faire ses courses à Varennes-lès-Narcy. La boulangerie la plus proche est à Narcy (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Varennes-lès-Narcy dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Varennes-lès-Narcy sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Varennes-lès-Narcy en Nièvre
Les prix immobiliers autour de Varennes-lès-Narcy oscillent entre 928 et 1 465 €/m², contre 1 213 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
La Charité-sur-Loire
Raveau
Mesves-sur-Loire
La Marche
Herry
Chaulgnes
Pouilly-sur-Loire