Cevins
Découvrez Cevins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cevins, dans le quart inférieur des prix du département (207e/272) : 1 953 €/m² pour les appartements et 2 232 €/m² pour les maisons, en baisse de -18% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Cevins sur un an (30% d'appartements, 70% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 953 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 232 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -18% entre 2018 et 2025 (2 337 € → 1 916 €/m²).
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (2 376 € → 2 085 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cevins a évolué de -21% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 376 € | 2 376 € |
| 2016 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2017 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2018 | 2 337 € | 925 € | 1 631 € |
| 2019 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2020 | — | 2 256 € | 2 256 € |
| 2021 | — | 2 580 € | 2 580 € |
| 2022 | — | 2 840 € | 2 840 € |
| 2023 | — | 2 286 € | 2 286 € |
| 2024 | — | 2 416 € | 2 416 € |
| 2025 | 1 916 € | 2 085 € | 2 034 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 2 | 4 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 3 | 3 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 2 | 9 | 11 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 3 | 7 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Bâthie | 2 019 | 2 468 | 3.7 km |
| Esserts-Blay | 2 276 | 2 098 | 6.4 km |
| Tours-en-Savoie | 1 545 | 2 836 | 6.9 km |
| Rognaix | — | 2 139 | 7.1 km |
| Saint-Paul-sur-Isère | 2 426 | 2 030 | 7.4 km |
| Grignon | 1 918 | 2 914 | 9.5 km |
| La Léchère | 2 947 | 2 401 | 9.5 km |
| Albertville | 2 241 | 2 629 | 9.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–216 k€ |