Ceyssat
Découvrez Ceyssat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ceyssat se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (59e/463) : 2 185 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Ceyssat a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 63% (de 1 435 à 2 337 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 185 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 435 € → 2 337 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 557 € | 501–613 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ceyssat a évolué de +16% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2016 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2017 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2018 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2019 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2020 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2021 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2022 | — | 2 410 € | 2 410 € |
| 2023 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2024 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2025 | — | 2 337 € | 2 337 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mazaye | 1 442 | 1 848 | 4.2 km |
| Olby | 2 013 | 1 904 | 5.0 km |
| Nébouzat | 1 569 | 1 977 | 5.8 km |
| Orcines | 1 171 | 2 558 | 6.0 km |
| Saint-Pierre-le-Chastel | — | 1 792 | 7.3 km |
| Saint-Ours | 2 194 | 1 500 | 7.7 km |
| Saint-Genès-Champanelle | 1 110 | 2 360 | 7.8 km |
| Saint-Bonnet-près-Orcival | — | 2 100 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 50 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
| 70 m² | 161 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 90 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 162 k€–243 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 216 k€–277 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 270 k€–405 k€ |