Chabrignac
Découvrez Chabrignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 314 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,9% sur un an à Chabrignac, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Chabrignac sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+43%). Les loyers médians à Chabrignac : 9 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 047 à 1 411 €/m², soit +35%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 314 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 047 € → 1 411 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
| 120 m² | 819 € | 737–901 € |
| 150 m² | 967 € | 870–1 064 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chabrignac a évolué de -24% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2018 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2019 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2020 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2021 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2022 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2023 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2024 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2025 | — | 1 411 € | 1 411 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-la-Rivière | — | 1 087 | 2.7 km |
| Lascaux | 1 081 | 1 641 | 3.7 km |
| Rosiers-de-Juillac | — | 1 214 | 4.0 km |
| Juillac | 971 | 1 170 | 4.0 km |
| Vignols | — | 1 214 | 4.9 km |
| Saint-Solve | 978 | 1 716 | 4.9 km |
| Saint-Cyr-la-Roche | 996 | 1 759 | 5.1 km |
| Concèze | — | 1 070 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 87 k€–179 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 133 k€–243 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 160 k€–240 k€ |