Chagey
Découvrez Chagey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chagey : 1 317 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 9 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
9 ventes à Chagey sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 317 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -2% entre 2015 et 2021 (839 € → 823 €/m²).
Maisons : -31% entre 2015 et 2025 (1 660 € → 1 144 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chagey a évolué de -12% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 839 € | 1 660 € | 1 308 € |
| 2016 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2017 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2018 | — | 839 € | 839 € |
| 2019 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2020 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2021 | 823 € | 1 790 € | 1 306 € |
| 2022 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2023 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2024 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2025 | — | 1 144 € | 1 144 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 4 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | 3 | 3 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Luze | 1 202 | 1 668 | 2.0 km |
| Mandrevillars | — | 1 890 | 2.7 km |
| Échenans-sous-Mont-Vaudois | — | 2 026 | 3.0 km |
| Chenebier | — | 1 520 | 3.3 km |
| Couthenans | 1 138 | 1 630 | 3.5 km |
| Châlonvillars | 1 271 | 1 703 | 3.7 km |
| Buc | 1 053 | 1 856 | 4.1 km |
| Échavanne | — | 1 720 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 120 k€–186 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 123 k€–231 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |