Chaillac
Découvrez Chaillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
926 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,8% sur un an à Chaillac, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (24 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
24 maisons vendus à Chaillac sur la dernière année. Les loyers médians à Chaillac : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 613 à 884 €/m², soit +44%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 926 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (613 € → 884 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 825 € | 743–908 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaillac a évolué de -2% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 613 € | 613 € |
| 2016 | — | 531 € | 531 € |
| 2017 | — | 973 € | 973 € |
| 2018 | — | 766 € | 766 € |
| 2019 | — | 672 € | 672 € |
| 2020 | — | 636 € | 636 € |
| 2021 | — | 904 € | 904 € |
| 2022 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2023 | — | 840 € | 840 € |
| 2024 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2025 | — | 884 € | 884 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaulieu | 1 017 | 705 | 4.5 km |
| Dunet | — | 697 | 4.9 km |
| Bonneuil | — | 890 | 6.1 km |
| Tilly | — | 894 | 6.6 km |
| Cromac | 5 556 | 900 | 7.5 km |
| La Châtre-Langlin | — | 835 | 7.6 km |
| Roussines | — | 926 | 7.6 km |
| Saint-Georges-les-Landes | 519 | 1 203 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 66 k€–131 k€ |
| 120 m² | 107 k€ | 86 k€–156 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 113 k€–209 k€ |