Chaillac-sur-Vienne
Découvrez Chaillac-sur-Vienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 902 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,5% sur un an à Chaillac-sur-Vienne, 9e commune la plus chère du département sur 194, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Chaillac-sur-Vienne sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Chaillac-sur-Vienne : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 274 à 2 093 €/m², soit +64%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 902 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 274 € → 2 093 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaillac-sur-Vienne a évolué de +74% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2016 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2017 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2018 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2019 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2020 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2021 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2024 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2025 | — | 2 093 € | 2 093 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saillat-sur-Vienne | 706 | 1 121 | 3.3 km |
| Saint-Junien | 1 247 | 1 602 | 4.3 km |
| Rochechouart | 845 | 1 280 | 5.1 km |
| Saint-Martin-de-Jussac | — | 1 618 | 5.3 km |
| Saint-Auvent | — | 1 203 | 6.9 km |
| Étagnac | — | 1 330 | 7.8 km |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 906 | 1 511 | 8.0 km |
| Chassenon | — | 1 127 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 105 k€–188 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 175 k€–265 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 247 k€–371 k€ |