Chailley
Découvrez Chailley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 111 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an à Chailley, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (20 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
20 maisons vendus à Chailley sur la dernière année. Les loyers médians à Chailley : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 202 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 111 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 1 202 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
| 120 m² | 797 € | 717–877 € |
| 150 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chailley a évolué de +16% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2017 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2018 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2019 | — | 901 € | 901 € |
| 2020 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2021 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2022 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2023 | — | 876 € | 876 € |
| 2024 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2025 | — | 1 202 € | 1 202 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Venizy | — | 1 139 | 2.7 km |
| Sormery | — | 1 291 | 5.7 km |
| Bœurs-en-Othe | — | 1 039 | 5.8 km |
| Champlost | — | 1 313 | 5.9 km |
| Arces-Dilo | 808 | 1 103 | 6.9 km |
| Fournaudin | — | 995 | 7.2 km |
| Mercy | — | 939 | 8.0 km |
| Bellechaume | — | 1 239 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 84 k€–118 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 88 k€–140 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 119 k€–179 k€ |