Chailly-sur-Armançon
Découvrez Chailly-sur-Armançon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Chailly-sur-Armançon se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (125e/675) : 2 122 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Chailly-sur-Armançon sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 213% (de 817 à 2 558 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 122 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +213% entre 2015 et 2025 (817 € → 2 558 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 268 € | 241–295 € |
| 40 m² | 321 € | 289–353 € |
| 60 m² | 459 € | 413–505 € |
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 597 € | 537–657 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chailly-sur-Armançon a évolué de +90% sur 5 ans (+213% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 817 € | 817 € |
| 2016 | — | 716 € | 716 € |
| 2017 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2018 | — | 713 € | 713 € |
| 2019 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2020 | — | 931 € | 931 € |
| 2021 | — | 904 € | 904 € |
| 2022 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 558 € | 2 558 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Éguilly | — | 1 042 | 3.6 km |
| Blancey | — | 1 518 | 3.6 km |
| Châtellenot | — | 977 | 4.0 km |
| Thoisy-le-Désert | — | 1 063 | 4.2 km |
| Mont-Saint-Jean | 1 038 | 1 551 | 5.2 km |
| Bellenot-sous-Pouilly | — | 1 052 | 5.4 km |
| Gissey-le-Vieil | — | 1 043 | 5.5 km |
| Beurey-Bauguay | 1 122 | 1 282 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 230 k€–384 k€ |
| 150 m² | 384 k€ | 288 k€–480 k€ |