Chaintrix-Bierges
Découvrez Chaintrix-Bierges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chaintrix-Bierges : 1 621 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Chaintrix-Bierges sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 9% (de 1 580 à 1 717 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 621 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2017 et 2025 (1 580 € → 1 717 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 368 € | 331–405 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 631 € | 568–694 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chaintrix-Bierges a évolué de -6% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2018 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2019 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2020 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2021 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2022 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2023 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2024 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2025 | — | 1 717 € | 1 717 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vouzy | — | 1 722 | 2.5 km |
| Vélye | — | 1 735 | 2.6 km |
| Trécon | — | 948 | 3.3 km |
| Villeneuve-Renneville-Chevigny | — | 1 513 | 4.0 km |
| Rouffy | — | 1 484 | 5.5 km |
| Germinon | — | 1 239 | 5.6 km |
| Pocancy | — | 1 018 | 6.0 km |
| Villeseneux | — | 1 188 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 124 k€–185 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 149 k€–224 k€ |
| 150 m² | 258 k€ | 206 k€–309 k€ |