Prix immobilier à Chalagnac
Chalagnac
Découvrez Chalagnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
442habitants
1 761€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chalagnac
Découvrez Chalagnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Chalagnac : 1 761 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Chalagnac sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 36% sur 9 ans pour les maisons à Chalagnac, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 761 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -36% entre 2016 et 2025 (2 071 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 150 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chalagnac a évolué de +25% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2017 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2020 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2021 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Creyssensac-et-Pissot | 1 250 | 1 700 | 2.7 km |
| Saint-Paul-de-Serre | — | 1 965 | 3.9 km |
| Église-Neuve-de-Vergt | — | 1 301 | 4.1 km |
| Sanilhac | 1 558 | 1 902 | 4.5 km |
| Coursac | — | 2 077 | 4.8 km |
| Grun-Bordas | — | 1 583 | 6.1 km |
| Vergt | 926 | 1 375 | 6.2 km |
| Manzac-sur-Vern | 709 | 1 656 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 57 k€–94 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 150 k€–250 k€ |