Chalain-d'Uzore
Découvrez Chalain-d'Uzore : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 980 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,5% sur un an à Chalain-d'Uzore, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Chalain-d'Uzore sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+83%). Les loyers médians à Chalain-d'Uzore : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 859 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 980 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 934 € → 1 859 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chalain-d'Uzore a évolué de -10% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2016 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2017 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2018 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2019 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2020 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 156 € | 2 156 € |
| 2023 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2024 | — | 2 227 € | 2 227 € |
| 2025 | — | 1 859 € | 1 859 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-d'Uzore | — | 1 703 | 2.3 km |
| Marcilly-le-Châtel | 1 286 | 1 955 | 3.0 km |
| Pralong | 1 981 | 1 588 | 3.4 km |
| Champdieu | 1 322 | 2 162 | 3.6 km |
| Montverdun | 1 177 | 2 005 | 4.5 km |
| Mornand-en-Forez | 2 223 | 2 280 | 4.7 km |
| Marcoux | 1 236 | 1 688 | 5.9 km |
| Savigneux | 2 364 | 2 265 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 175 k€–262 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 194 k€–335 k€ |
| 150 m² | 364 k€ | 291 k€–437 k€ |