Châlonvillars
Découvrez Châlonvillars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 271 €/m² pour les appartements et 1 718 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,6% sur un an à Châlonvillars, 14e commune la plus chère du département sur 521, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,2% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 transactions à Châlonvillars sur un an, dont 2 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Châlonvillars : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,2%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 271 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 1 718 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 8,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (1 768 € → 1 520 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châlonvillars a évolué de -16% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 768 € | 1 768 € |
| 2016 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2017 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2018 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2019 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2020 | 1 240 € | 1 664 € | 1 540 € |
| 2021 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2022 | — | 2 483 € | 2 483 € |
| 2023 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2024 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2025 | — | 1 520 € | 1 520 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | 1 | 16 | 17 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | 1 | 17 | 18 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 5 | 12 | 17 |
| 2021 | 1 | 17 | 18 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | 2 | 7 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Buc | 1 053 | 1 856 | 2.4 km |
| Essert | 1 893 | 1 807 | 2.6 km |
| Frahier-et-Chatebier | 1 358 | 1 770 | 3.0 km |
| Urcerey | 732 | 1 457 | 3.6 km |
| Chagey | 996 | 1 317 | 3.7 km |
| Échenans-sous-Mont-Vaudois | — | 2 026 | 3.7 km |
| Cravanche | 1 289 | 1 539 | 3.8 km |
| Évette-Salbert | 1 749 | 1 764 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 111 k€–258 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 163 k€–297 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 204 k€–337 k€ |