Prix immobilier à Chamagne
Chamagne
Découvrez Chamagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
446habitants
1 397€/m²
Forces
Vie au calme
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chamagne
Découvrez Chamagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Chamagne, dans le quart supérieur des prix du département (116e/482) : 1 397 €/m² pour les maisons, en hausse de +194,7% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Chamagne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 79% sur 10 ans pour les maisons, de 1 047 à 1 879 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 397 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (1 047 € → 1 879 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
| 120 m² | 925 € | 833–1 018 € |
| 150 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamagne a évolué de +7% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2016 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2017 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2018 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2019 | — | 669 € | 669 € |
| 2020 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2021 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2022 | — | 909 € | 909 € |
| 2023 | — | 637 € | 637 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 879 € | 1 879 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bainville-aux-Miroirs | 1 020 | 1 086 | 3.2 km |
| Charmes | 1 013 | 1 533 | 3.2 km |
| Gripport | — | 1 449 | 3.4 km |
| Socourt | — | 992 | 3.4 km |
| Saint-Germain | — | 1 267 | 4.2 km |
| Essegney | 1 100 | 1 516 | 4.7 km |
| Lebeuville | 1 509 | 1 192 | 4.7 km |
| Mangonville | 798 | 1 321 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 57 k€–215 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 118 k€–245 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 246 k€–368 k€ |