Chamaret
Découvrez Chamaret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Chamaret, 32e commune la plus chère du département sur 346 : 2 922 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,8% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 ventes à Chamaret sur un an (22% d'appartements, 78% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 69% sur 10 ans pour les maisons, de 1 576 à 2 667 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 922 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 576 € → 2 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chamaret a évolué de +19% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2016 | — | 2 233 € | 2 233 € |
| 2017 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2018 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2019 | — | 2 466 € | 2 466 € |
| 2020 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2021 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2022 | — | 3 118 € | 3 118 € |
| 2023 | — | 3 117 € | 3 117 € |
| 2024 | — | 3 366 € | 3 366 € |
| 2025 | — | 2 667 € | 2 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 2 | 7 | 9 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colonzelle | — | 3 313 | 2.2 km |
| Montségur-sur-Lauzon | 1 858 | 2 849 | 3.4 km |
| Chantemerle-lès-Grignan | 1 799 | 2 609 | 3.4 km |
| Grillon | 1 328 | 2 561 | 4.6 km |
| Richerenches | 1 740 | 3 105 | 4.9 km |
| Grignan | 2 889 | 3 429 | 5.1 km |
| Clansayes | 2 767 | 3 004 | 5.9 km |
| Valaurie | 3 371 | 3 984 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 90 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 259 k€ | 106 k€–356 k€ |
| 120 m² | 344 k€ | 209 k€–393 k€ |
| 150 m² | 430 k€ | 344 k€–516 k€ |