Chambilly
Découvrez Chambilly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chambilly : 793 €/m² pour les appartements et 1 446 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Chambilly a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 108% (de 714 à 1 483 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 793 € | 3 750 € | -79% |
| Prix maison m² | 1 446 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2015 et 2025 (714 € → 1 483 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 475 € | 428–523 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 810 € | 729–891 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chambilly a évolué de +29% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 714 € | 714 € |
| 2016 | — | 466 € | 466 € |
| 2017 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2018 | — | 631 € | 631 € |
| 2019 | — | 844 € | 844 € |
| 2020 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2021 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2022 | — | 864 € | 864 € |
| 2023 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 483 € | 1 483 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcigny | 796 | 1 053 | 3.2 km |
| Bourg-le-Comte | — | 731 | 3.3 km |
| Artaix | — | 1 498 | 3.7 km |
| Baugy | — | 1 543 | 3.9 km |
| Céron | 903 | 1 007 | 4.7 km |
| Saint-Martin-du-Lac | 648 | 1 337 | 5.7 km |
| Avrilly | — | 1 392 | 6.0 km |
| Semur-en-Brionnais | 911 | 1 352 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 94 k€–181 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 112 k€–225 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–267 k€ |